Budowanie ogrodzenia – jakie są wymogi prawne?

Budowa ogrodzenia wydaje się jedną z prostszych inwestycji, jednak również w tym zakresie obowiązują konkretne wymogi prawne. Ich nieprzestrzeganie może skutkować sprzeciwem organu, a nawet nakazem rozbiórki. Poniżej przedstawiono najważniejsze zasady wynikające z przepisów prawa budowlanego.

Czy budowa ogrodzenia wymaga pozwolenia?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, budowa ogrodzenia nie wymaga uzyskania pozwolenia. Prawo jednak – w określonych sytuacjach – nakłada obowiązek zgłoszenia budowy ogrodzenia. Dotyczy to ogrodzeń o wysokości do 2,20 m, które nie są sytuowane od strony przestrzeni publicznych. W takich przypadkach inwestor może rozpocząć prace bez formalności administracyjnych.

Kiedy potrzebne jest zgłoszenie?

Zgłoszenie budowy ogrodzenia do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej jest wymagane, gdy:

• ogrodzenie ma wysokość przekraczającą 2,20 m,

• ogrodzenie jest lokalizowane od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych lub innych miejsc publicznych – niezależnie od wysokości ogrodzenia.

Organ ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu. Jeżeli sprzeciw nie zostanie zgłoszony, inwestor może przystąpić do realizacji inwestycji.

Budowa ogrodzenia – wymogi techniczne i bezpieczeństwo

Prawo budowlane nakłada obowiązek projektowania i wykonywania ogrodzeń w sposób zapewniający bezpieczeństwo. Niedopuszczalne jest stosowanie ostrych elementów, takich jak drut kolczasty czy tłuczone szkło, na wysokości poniżej 2,2 m – w 2026 roku została ona zwiększona z 1,8 m ze względów bezpieczeństwa. Bramy i furtki muszą otwierać się do wewnątrz działki oraz spełniać minimalne wymagania szerokości – odpowiednio: 2,4 m oraz 0,9 m.

Budowa ogrodzenia a granica działki

Ogrodzenie powinno być wznoszone w granicach własnej nieruchomości. Posadowienie go na cudzym gruncie lub w pasie granicznym bez zgody sąsiada może prowadzić do sporów i konsekwencji prawnych. W przypadku niepewnego przebiegu granicy warto skorzystać z pomocy geodety przed rozpoczęciem robót.

Budowa ogrodzenia a miejscowy plan zagospodarowania

Dodatkowe ograniczenia mogą wynikać z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. Akty te często regulują dopuszczalną wysokość, rodzaj materiałów lub wygląd ogrodzenia.

W razie wątpliwości dotyczących legalności planowanej inwestycji lub sporów z jednostkami samorządowymi bądź z sąsiadami wsparcie może zapewnić doświadczona kancelaria prawna Inowrocław, pomagająca uniknąć kosztownych błędów formalnych.